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经开区土地增值税管理工作提质增效

2021-04-07 18:36文章来源: 区税务局
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经开区将过程管理、监督管理、风险管理贯穿土地增值税管理全过程,从挂图作战、调查项目、跟踪管理、防范风险四个方面入手,力促土地增值税管理工作提质增效。

挂图作战思路“明”。组织召开房地产开发项目土地增值税管理专题会议,将上级相关工作要求分解到岗,落实到人。明确土地增值税清算审核工作思路,制定“清算审核流程图”,以组织收入工作为中心,以防范风险为目标,以完善土地增值税项目管理工作为契机,进一步摸清征管现状,以点带面落实房地产一体化管理要求。

调查项目数据“准”。对辖区房地产企业开展全面调查,了解企业开发项目,督促企业及时备案。完善税务、自资、住建等部门沟通衔接机制,及时采集相关数据,分项目建立档案、设置基础信息台账,实施项目管理。与税务“金三系统”土地增值税项目登记、不动产项目登记、建筑业项目登记、土地增值税预征信息进行匹配,加强数据比对、分析和运用,确保相关数据完整准确、不错不漏。

跟踪管理底数“清”。从房地产项目土地投标开始,安排专人对项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等8个环节进行全程跟踪,严格按规定实行预征管理。对达到“可清算”和“应清算”项目,精确分类、科学分批、精准分策,做到底数清、税源明,确保税款足额入库。

防范风险力度“强”。根据工作实际,针对房地产有关业务疑难问题,每月组织开展业务讨论会,对土地增值税管理中的风险点进行认真梳理,及时总结管理工作经验,促使业务能力不断提升。同时,为规避税务人员风险,减少税企争议,对税务清算审核团队通过“以案施教”方式从政策依据、开发流程、工程造价等方面不定期开展集中培训,不断巩固审核团队人员理论知识,为清算工作提供强有力业务支撑。

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